Homebly
Инвесторам
Дом для дохода: от одного домика для посуточной аренды до портфеля из нескольких объектов — считаем окупаемость заранее, а не после стройки.
Круглогодичный туризм в Румынии
Горы Трансильвании, Карпаты, термальные курорты и исторические города — Румыния принимает туристов не только летом, но и зимой на горнолыжных курортах, и в межсезонье. Это делает загородную аренду устойчивым бизнесом, а не сезонной подработкой.
A-frame: почему этот формат берут под аренду
Панорамное остекление и характерный треугольный силуэт хорошо смотрятся на фото и помогают объявлению выделиться среди обычных апартаментов. Но загрузку определяет не силуэт: локация, подъезд, вид, качество интерьера, цена ночи и управление весят больше. Мы строим A-frame на той же фабрике и в те же сроки, что и дома для постоянной жизни.
Смотреть A-frame проекты
A-frame702
Площадь: 74,6 м²2 спальни
от 29 500 € · коробка с фундаментом
Под ключ: от 67 000 €
Точная цена фиксируется после консультации
A-frame715-1
Площадь: 45,8 м²1 спальня
от 18 000 € · коробка с фундаментом
Под ключ: от 41 000 €
Точная цена фиксируется после консультации
A-frame715-2
Площадь: 87,6 м²2 спальни
от 35 000 € · коробка с фундаментом
Под ключ: от 78 500 €
Точная цена фиксируется после консультации
Типовой расчёт окупаемости
Иллюстративный пример для ориентира, не обещание дохода. В таблице учтена только стоимость дома: земля, благоустройство участка и подключения считаются отдельно и удлиняют окупаемость. Реальная доходность зависит от локации, сезона и загрузки календаря.
| Стоимость дома под ключ (40–60 м²), от | 35 500 – 54 000 € |
|---|---|
| Цена ночи аренды | 60 – 90 € |
| Заполняемость в год | 40 – 55% |
| Ориентировочная окупаемость | ≈ 5–7 лет |
Управление арендой — Smarenta
Если не хотите заниматься операционкой сами, обратите внимание на Smarenta — CRM для управления краткосрочной арендой, которая уже работает в Хорватии и Черногории и поддерживает румынский рынок: календарь бронирований, динамические цены, общение с гостями в одном окне. Раскрытие: Smarenta — партнёрский проект команды Homebly.
Кейс: 5 домов для инвестора
Кейс с реальными цифрами скоро — проект сейчас в работе.
Обсудим ваш инвестиционный проект?
Оставьте заявку — посчитаем окупаемость под конкретный участок и бюджет.