Homebly
Pentru investitori
O casă care aduce venit: de la o singură cabană pentru închiriere pe termen scurt, până la un portofoliu de mai multe case — calculăm randamentul dinainte, nu după construcție.
Turism pe tot parcursul anului în România
Munții Transilvaniei, Carpații, stațiunile balneare și orașele istorice — România primește turiști nu doar vara, ci și iarna la stațiunile de schi, și în extrasezon. Asta transformă închirierea unei case de vacanță într-o afacere stabilă, nu doar un venit sezonier.
A-frame: de ce se închiriază formatul acesta
Vitrajul panoramic și silueta triunghiulară ies bine în fotografii și ajută anunțul să iasă în evidență între apartamentele obișnuite. Gradul de ocupare nu îl dă însă silueta: locația, accesul, priveliștea, calitatea interiorului, prețul pe noapte și administrarea cântăresc mai mult. Construim A-frame în aceeași fabrică și în aceleași termene ca locuințele obișnuite.
Vezi proiectele A-frame
A-frame702
Suprafață: 74,6 m²2 dormitoare
de la 29.500 € · casă la roșu cu fundație
La cheie: de la 67.000 €
Prețul exact se stabilește după consultație
A-frame715-1
Suprafață: 45,8 m²1 dormitor
de la 18.000 € · casă la roșu cu fundație
La cheie: de la 41.000 €
Prețul exact se stabilește după consultație
A-frame715-2
Suprafață: 87,6 m²2 dormitoare
de la 35.000 € · casă la roșu cu fundație
La cheie: de la 78.500 €
Prețul exact se stabilește după consultație
Calcul orientativ de recuperare a investiției
Exemplu ilustrativ pentru orientare, nu o promisiune de venit. Tabelul acoperă doar costul casei: terenul, amenajarea lotului și racordurile se calculează separat și lungesc recuperarea. Randamentul real depinde de locație, sezon și de cât de plin este calendarul.
| Cost casă la cheie (40–60 m²), de la | 35.500 – 54.000 € |
|---|---|
| Preț pe noapte | 60 – 90 € |
| Grad de ocupare anual | 40 – 55% |
| Recuperare estimată a investiției | ≈ 5–7 ani |
Administrarea închirierii — Smarenta
Dacă nu vrei să te ocupi singur de partea operațională, ia în calcul Smarenta — un CRM pentru administrarea închirierilor pe termen scurt, folosit deja în Croația și Muntenegru și disponibil și pentru piața din România: calendar de rezervări, prețuri dinamice și comunicare cu oaspeții, într-un singur loc. Transparență: Smarenta este un proiect partener al echipei Homebly.
Studiu de caz: 5 case pentru un investitor
Studiul de caz cu cifre reale vine în curând — proiectul este acum în lucru.
Discutăm despre proiectul tău de investiție?
Lasă o cerere — calculăm randamentul pentru terenul și bugetul tău concret.