HomeblyЦены на дома из SIP-панелей
Четыре варианта, одна фабрика в Бая-Маре: коробка с фундаментом от 400 €/м², без фундамента от 300 €/м², под ключ от 900 €/м² и домокомплект для самостоятельной сборки от 150 €/м². Все цены «от»: итог зависит от площади, сложности проекта, участка и отделки и фиксируется после консультации.
Ниже — что входит в каждый вариант, с какой цены начинается каждый проект и какие расходы зависят не от дома, а от участка.
Коробка с фундаментом — от 400 €/м²
- Фундамент под ваш участок
- Доставка с фабрики в Бая-Маре: обсуждаем её вместе с проектом, и тогда она входит в окончательную цену предложения
- SIP-конструкция, которую в Румынии наша бригада собирает за 1–2 недели
- Перекрытия, стропильная система и кровля
- Окна и наружные двери не входят: их добавляют опцией (см. ниже)
Итог: коробка под крышей, готова через 6–12 недель от договора, без учёта времени на разрешения.
Коробка без фундамента — от 300 €/м²
- Всё, что входит в коробку с фундаментом, кроме фундамента
- Фундамент делаете вы или ваш подрядчик по нашим чертежам
Подходит, если у вас уже есть местный подрядчик на фундамент.
Под ключ — от 900 €/м²
- Всё, что входит в коробку с фундаментом
- Окна и наружные двери
- Электрика, сантехника и отопление
- Дополнительное утепление и внутренняя отделка
- Межкомнатные двери и полы
- Базовая отделка санузлов и кухни
Результат: вы получаете ключи и заезжаете. Один ответственный, один срок — до 6 месяцев без учёта времени на разрешения — и фиксированная цена, установленная после консультации.
Домокомплект — от 150 €/м²
- SIP-панели и элементы из древесины C24 стандартного проекта, раскроенные и промаркированные на фабрике
- Чертежи проекта и схемы панелей для монтажа
- Гарантия фабрики 10 лет на то, что SIP-панели не расклеятся
- Самовывоз с фабрики в Бая-Маре или доставка: если договориться о ней вместе с комплектом, она войдёт в предложение
- Монтаж, кровлю, окна и фундамент организуете вы
Единственный вариант, на который мы даём точную цену в предложении: домокомплект стандартного проекта без изменений.
Почему домокомплект может подорожать
- Более строгие требования к OSB: плиты 12 или 15 мм вместо 10 мм, если этого требует проект или район.
- Цена древесины класса C24 для несущих элементов.
- Изменения стандартного проекта: тогда цену пересчитываем после обсуждения вашего проекта.
- Отдельно, за пределами Румынии: расчёт конструкций у местного сертифицированного инженера, от 1 000 € за дом.
Ориентировочные цены по проектам
Цены «от», фиксируются после консультации. Окна к коробке — отдельная опция. Нажмите на проект, чтобы открыть конфигуратор.
| Проект | Площадь | Спальни | Коробка с фундаментом, от | Коробка без фундамента, от | Под ключ, отОкончательная цена зависит от площади и сложности проекта, фундамента, участка и отделки. Мы фиксируем её после консультации, и потом она не меняется. | Домокомплект, от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barnhouse 749-1 | 39,6 м² | 1 | 15 500 € | 11 500 € | 35 500 € | 5 500 € |
| Barnhouse 749-2 | 39,6 м² | 1 | 15 500 € | 11 500 € | 35 500 € | 5 500 € |
| A-frame 715-1 | 45,8 м² | 1 | 18 000 € | 13 500 € | 41 000 € | 6 500 € |
| Barnhouse 707 | 49,6 м² | 2 | 19 500 € | 14 500 € | 44 500 € | 7 000 € |
| Barnhouse 739 | 50 м² | 1 | 20 000 € | 15 000 € | 45 000 € | 7 500 € |
| Barnhouse 749-4 | 59,1 м² | 2 | 23 500 € | 17 500 € | 53 000 € | 8 500 € |
| Barnhouse 721 | 60,1 м² | 1 | 24 000 € | 18 000 € | 54 000 € | 9 000 € |
| A-frame 702 | 74,6 м² | 2 | 29 500 € | 22 000 € | 67 000 € | 11 000 € |
| A-frame 715-2 | 87,6 м² | 2 | 35 000 € | 26 000 € | 78 500 € | 13 000 € |
| Barnhouse 740 | 94,7 м² | 2 | 37 500 € | 28 000 € | 85 000 € | 14 000 € |
| Barnhouse 677 | 95 м² | 1 | 38 000 € | 28 500 € | 85 500 € | 14 000 € |
| A-frame Daytona (755) | 96,2 м² | 2 | 38 000 € | 28 500 € | 86 500 € | 14 000 € |
| Barnhouse 748 | 97,6 м² | 2 | 39 000 € | 29 000 € | 87 500 € | 14 500 € |
| Barnhouse 744 | 101 м² | 3 | 40 000 € | 30 000 € | 90 500 € | 15 000 € |
| Barnhouse 715-8 | 105,1 м² | 2 | 42 000 € | 31 500 € | 94 500 € | 15 500 € |
| A-frame 758 | 110,8 м² | 2 | 44 000 € | 33 000 € | 99 500 € | 16 500 € |
| Barnhouse 751 | 117,4 м² | 3 | 46 500 € | 35 000 € | 105 500 € | 17 500 € |
| A-frame 715-9 | 147 м² | 3 | 58 500 € | 44 000 € | 132 000 € | 22 000 € |
| Barnhouse 641 | 151,4 м² | 3 | 60 500 € | 45 000 € | 136 000 € | 22 500 € |
Окна и наружные двери
К коробке, с фундаментом или без, окна и наружные двери добавляются опцией: от 30 €/м², то есть 3 000–4 500 € для дома 100 м². В варианте под ключ они уже входят.
Что не входит ни в один из вариантов
- Подключение коммуникаций — вода, электричество, канализация — зависит от расстояния до сетей и делается с местными поставщиками
- Проект для разрешения: если его готовим мы, он стоит 15 €/м² с НДС, считая площадь дома вместе с террасами
Частые вопросы о ценах
Почему цены «ориентировочные»?
Потому что итог зависит от трёх вещей, которые мы узнаём только на консультации: участок (а значит фундамент), расстояние доставки и возможные изменения проекта. После консультации вы получаете фиксированную цену на всю работу, включая доставку.
Что значит «коробка с фундаментом от 400 €/м²» для дома 100 м²?
От 40 000 €: фундамент, SIP-конструкция, собранная нашей бригадой (в Румынии), перекрытия, стропила и кровля. Окна и наружные двери не входят: опцией они стоят от 30 €/м², то есть 3 000–4 500 € на 100 м². Без фундамента тот же дом — от 30 000 €, под ключ — от 90 000 €.
Сколько стоит остальное, если я выберу коробку?
Для дома 100 м² разница между коробкой с фундаментом (от 40 000 €) и домом под ключ (от 90 000 €) — около 50 000 €: окна и наружные двери (от 3 000 €), инженерия, дополнительное утепление, отделка, межкомнатные двери, базовые санузел и кухня. Если это делают ваши бригады, стоимость зависит от них; у нас всё это входит в цену под ключ от 900 €/м².
Сколько ждать до переезда?
Комплект готов примерно через 6 недель после аванса (до 8, если проект адаптируют): заказы идут в производство в порядке живой очереди. Монтаж конструкции — 1–2 недели, кровля — около недели, дом под ключ готов максимум за 6 месяцев, без учёта времени на разрешения.
Обсудим ваш дом?
Оставьте заявку — мы перезвоним и ответим на все вопросы. Или напишите сразу в WhatsApp.