Homebly
Kit de casă din panouri SIP: ce include, cât costă și cum se livrează în 2026
Domocomplectul pe puncte: ce primești la ~500 €/m², ce rămâne în sarcina ta și cât costă, cum arată livrarea și montajul în 2–4 săptămâni — direct de la fabrica din Baia Mare.
Publicat: 2 septembrie 20263 minute de citit
Kitul de casă (domocomplectul) este varianta prin care cumperi de la fabrică structura completă a casei — tăiată pe proiectul tău, montată pe fundația ta și închisă la exterior — iar restul lucrărilor le organizezi singur. La noi costă aproximativ 500 €/m²: de la 20.000 € pentru un barnhouse de 39,6 m² până la 73.500 € pentru un A-frame de 147 m².
Formula funcționează pentru cei care au deja o echipă pentru finisaje, vor să întindă bugetul pe etape sau pur și simplu preferă să controleze singuri a doua jumătate a șantierului. Mai jos — exact ce include kitul, ce nu include, cât costă restul și cum decurge livrarea.
Ce include kitul, poziție cu poziție
Unu: proiectul de execuție și documentația completă pentru autorizare, cu structura calculată la standarde Eurocode. Doi: panourile SIP debitate în fabrică pe dimensiunile proiectului — pereți exteriori, pereți interiori portanți, planșee. Trei: montajul structurii pe fundația ta, făcut de echipa fabricii, nu de subcontractori ocazionali.
Patru: acoperișul — șarpanta și învelitoarea. Cinci: tâmplăria exterioară — ferestre și uși de exterior, montate. La final ai o casă „închisă”: cu pereți, acoperiș și geamuri, în care poți lucra la interior indiferent de vreme. Despre tehnologia panourilor am scris detaliat pe pagina despre tehnologie.
Ce NU include și cât te mai costă
Fundația. Kitul se montează pe fundație pregătită; dacă vrei, o facem noi ca opțiune: fâșiile sunt incluse în prețul de bază, piloții înșurubați adaugă ~2.500 €, iar placa turnată ~4.000 €, în funcție de proiect și teren.
Instalațiile și finisajele: rețele electrice și sanitare, încălzire, izolații suplimentare, pardoseli, băi, bucătărie, uși interioare. Ca ordin de mărime: varianta la cheie costă aproximativ dublul kitului — deci restul lucrărilor te vor costa, cu materiale și manoperă, cam cât ai plătit pe structură. Defalcarea completă a prețului pe capitole am făcut-o în ghidul prețului la cheie.
Catalog: 19 proiecte cu prețuri (PDF)
Toate proiectele barnhouse și A-frame, cu prețuri pentru domocomplect și la cheie — gratuit, direct pe email.
Cât costă kitul: exemple concrete din catalog
Ca să nu rămânem la „aproximativ 500 €/m²”, iată cifrele câtorva proiecte populare: barnhouse 749-1 de 39,6 m² — kit de la 20.000 €; barnhouse 749-4 de 59 m², cu două dormitoare — de la 29.500 €; barnhouse 715-8 de 105 m², cu fațada vitrată — de la 52.500 €; iar cel mai mare A-frame din catalog, 715-9 de 147 m² pe un singur nivel — de la 73.500 €.
Toate prețurile sunt orientative și se fixează după consultație, pentru că depind de fundația aleasă, de teren și de eventualele adaptări ale proiectului. Regula generală rămâne însă stabilă: undeva în jurul a 500 €/m² pentru structura completă, montată și închisă.
De ce direct de la fabrică
Panourile se produc la fabrica noastră din Baia Mare, Maramureș. Fără intermediari înseamnă două lucruri concrete: prețul nu include marja unui distribuitor, iar dacă ceva nu se potrivește pe șantier, vorbești direct cu cei care au tăiat panoul, nu cu un lanț de furnizori.
Controlul calității se întâmplă înainte de livrare: geometria panourilor, densitatea izolației, îmbinările — toate se verifică în fabrică, unde e ușor de corectat, nu pe șantier, unde e scump. Despre minusurile tehnologiei am scris separat și sincer în articolul despre dezavantajele SIP — kitul nu iartă montajul improvizat, de aceea îl montăm noi.
Livrarea și montajul: 2–4 săptămâni
După confirmarea comenzii și avans, producția durează 2–4 săptămâni. Panourile pleacă din fabrică etichetate și ordonate în ordinea montajului, iar echipa noastră le asamblează pe fundația ta de regulă în câteva zile — structura crește vizibil de la o zi la alta.
Livrăm în toată România și în UE; pentru Ungaria, de exemplu, fabrica e la ~70 km de graniță. Pentru șantiere externe oferim fie echipa completă de montaj, fie inginer supervizor plus echipă locală — varianta se stabilește la ofertă.
Kit sau la cheie: cum alegi
Alege kitul dacă ai echipă de finisaje de încredere, vrei să împarți investiția în etape sau îți place să conduci singur șantierul. Alege varianta la cheie dacă vrei un singur responsabil, un singur termen (maximum 3 luni) și o casă în care doar te muți.
Prețurile exacte pentru fiecare dintre cele 19 proiecte din catalog — cu ambele variante — le vezi pe paginile proiectelor. Iar dacă vrei o cifră pentru terenul și proiectul tău, scrie-ne pe WhatsApp: pregătim oferta detaliată, cu tot ce intră și ce nu intră, negru pe alb.
Vrei un preț fix pentru proiectul tău?
Completează formularul și primești un calcul personalizat, în funcție de teren, proiect și opțiuni.