Homebly
Домокомплект из SIP-панелей в 2026 году: что входит, сколько стоит и чем отличается от коробки
Домокомплект по пунктам: детали стандартного проекта от 150 €/м² с точной ценой в предложении — самовывоз с фабрики в Бая-Маре или доставка, если договориться о ней вместе с комплектом, монтаж силами вашей бригады. И что вы получаете в коробке la roșu (от 400 €/м² с фундаментом, без окон) и под ключ (от 900 €/м²).
Опубликовано: 2 сентября 2026 г.Обновлено: 14 октября 2026 г.4 минуты чтения
Домокомплект — это формат, при котором вы покупаете у фабрики детали стандартного проекта: SIP-панели и элементы из древесины C24, раскроенные и промаркированные на фабрике, плюс чертежи и схемы панелей. Его забирают на фабрике в Бая-Маре или мы привозим, и доставка, о которой договорились вместе с комплектом, входит в цену, указанную в предложении; монтаж, кровельное покрытие, окна и фундамент организуете вы. Цена — от 150 €/м²: от 5 500 € за барнхаус 39,6 м² до 22 500 € за барнхаус 151,4 м². Это единственный вариант, на который мы даём точную цену — в предложении.
На рынке словом «комплект» называют разное: у одних это только набор панелей, у других — дом, собранный под крышу. У нас дом, который собирает бригада фабрики, называется коробкой la roșu: от 400 €/м² с фундаментом, от 300 €/м² без него, и в обоих случаях без окон. Ниже — что входит в домокомплект, что остаётся за вами, как его забрать с фабрики и что добавляют другие варианты.
Что входит в домокомплект — по позициям
Первое: чертежи стандартного проекта и схемы панелей, по которым идёт монтаж; проект для разрешения оплачивается отдельно, 15 €/м² с НДС, если его готовим мы. Второе: SIP-панели, раскроенные на фабрике под размеры проекта — наружные стены, несущие внутренние, перекрытия, а в домах с мансардой ещё и кровельные панели, — с уже вырезанными проёмами под окна и двери. В одноэтажных домах потолок обычно ровный, а крыша стоит на деревянной стропильной системе; что именно входит в комплект для вашего проекта, пишем в предложении. Третье: несущие элементы из древесины C24, нарезанные в размер. Четвёртое: маркировка каждой детали, чтобы ваша бригада собирала их в порядке схем.
Что не входит: монтаж, кровельное покрытие, окна, наружные двери и фундамент; доставку, если договориться о ней вместе с комплектом, включаем в предложение. На SIP-панели домокомплекта фабрика даёт 10 лет гарантии, что они не расклеятся, кто бы их ни собирал; гарантию на конструкцию дома даёт тот, кто его собирает. Поэтому домокомплект имеет смысл для тех, у кого уже есть бригада, собиравшая дома из SIP-панелей. Мы писали в статье о недостатках SIP, что технология не прощает кустарного монтажа; о самих панелях — на странице о технологии.
Сколько стоит домокомплект и почему точная цена — в предложении
Несколько популярных проектов каталога: барнхаус 749-1 на 39,6 м² — комплект от 5 500 €; барнхаус 749-4 на 59,1 м² с двумя спальнями — от 8 500 €; барнхаус 715-8 на 105,1 м² со стеклянным фронтоном — от 15 500 €; и самый большой A-frame в каталоге, одноэтажный 715-9 на 147 м², — от 22 000 €. Для стандартного проекта без изменений точную цену мы пишем в предложении.
Из-за чего домокомплект может подорожать: более строгие требования к OSB (плиты 12 или 15 мм вместо 10 мм), если этого требует проект или район; цена древесины C24; изменения стандартного проекта, после которых цену пересчитываем. Отдельно: за пределами Румынии конструкцию должен рассчитать местный сертифицированный инженер, от 1 000 € за дом.
Каталог: 19 проектов с ценами (PDF)
Все проекты barnhouse и A-frame с ценами на коробку и «под ключ» — бесплатно, сразу на почту.
Мы ответим вам в WhatsApp на этот номер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Около 6 недель производства, затем самовывоз или доставка
После подтверждения заказа и аванса комплект встаёт в живую очередь на производство: сейчас он готов примерно через 6 недель для каталожного проекта и до 8, если проект адаптируют под SIP. Темп задают деревянные детали: их нужно изготовить и высушить; само производство длится 2–6 недель. Детали уходят с фабрики промаркированными и сложенными в порядке монтажа.
Комплект забирают на нашей фабрике в Бая-Маре (Марамуреш) или мы доставляем его по Румынии и в страны ЕС; доставку обсуждаем вместе с комплектом, и тогда она входит в окончательную цену предложения. До венгерской границы, например, от фабрики ~70 км. Без посредников в цене нет наценки дистрибьютора. Что остаётся местным специалистам на стройке за границей, мы разобрали в статье о доставке по ЕС.
Что входит в другие варианты
| Вариант | Что делает фабрика | Что организуете вы | Цена |
|---|---|---|---|
| Коробка с фундаментом | Доставка, фундамент, SIP-конструкция, собранная нашей бригадой в Румынии, перекрытия, конструкция крыши и кровля | Окна (опция), инженерные системы, отделка | от 400 €/м² |
| Коробка без фундамента | То же, без фундамента | Фундамент по нашим чертежам, дальше как выше | от 300 €/м² |
| Под ключ | Всё, включая окна, инженерные системы, отделку, базовые санузел и кухню | Переезд | от 900 €/м² |
| Домокомплект | Детали с раскроем и маркировкой, чертежи и схемы | Монтаж, кровельное покрытие, окна, фундамент | от 150 €/м², точная цена в предложении |
Цены ориентировочные и приведены для общей информации: это нижние границы «от» для стандартного проекта при типовых условиях. Для вашего участка, проекта и комплектации итоговая сумма может отличаться; точную цену фиксируем в предложении после консультации.
В варианте коробки наша бригада собирает конструкцию за 1–2 недели, затем кровлю примерно за неделю; дом стоит под крышей через 6–12 недель от договора, без учёта времени на разрешения. Окна и наружные двери добавляются опцией: от 30 €/м², то есть 3 000–4 500 € для дома 100 м². Фундамент подбирают под участок, виды разобраны в статье о стоимости фундамента.
Под ключ включает всё, что есть в коробке с фундаментом, плюс окна, инженерные системы и отделку, и сдаётся в срок до 6 месяцев без учёта времени на разрешения. Раскладка по статьям — в статье о цене «под ключ», а конкретная смета для 100 м² — в примере сметы.
Домокомплект или коробка: как выбрать
Берите домокомплект, если у вас есть бригада с опытом монтажа SIP, вы хотите сами вести каждый этап и можете организовать фундамент, кровельное покрытие и окна (доставку можем включить в предложение). Берите коробку, если нужна конструкция, собранная бригадой фабрики, и с одним исполнителем, который отвечает за всё до кровли, а «под ключ» — если нужен дом, в который остаётся только переехать.
С какой цены начинается каждый из 19 проектов каталога во всех вариантах, видно на страницах проектов. За точной ценой домокомплекта или цифрой под ваш участок и проект пишите в WhatsApp: подготовим письменное предложение, где видно, что входит и что нет.
Читайте также
Хотите точную цену для своего проекта?
Заполните форму — пришлём персональный расчёт с учётом участка, проекта и опций.