Homebly
Сколько стоит дом из SIP-панелей в 2026 году и что поднимает цену
Дом из SIP-панелей стоит от 400 €/м² за коробку с фундаментом и от 900 €/м² под ключ. От чего зависит итоговая сумма: панели и древесина, проект, участок и фундамент, окна, где собирают дом и что не входит ни в одну цену.
Опубликовано: 21 августа 2026 г.Обновлено: 22 октября 2026 г.3 минуты чтения
Короткий ответ: дом из SIP-панелей стоит от 400 €/м² за коробку с фундаментом (без окон), от 300 €/м² за коробку без фундамента, от 900 €/м² под ключ и от 150 €/м² как домокомплект для самостоятельной сборки. Стартовая цена каждого нашего проекта во всех вариантах — на странице цен.
Все цены — «от». Итоговая сумма фиксируется после консультации и зависит от нескольких вещей, которые можно узнать заранее. Ниже разберём их по порядку и покажем, как каждая влияет на цену.
Площадь и вариант: точка отсчёта
Стартовая цена — это площадь дома, умноженная на цену квадратного метра варианта и округлённая вниз до 500 €. Этажность цену квадратного метра не меняет: одноэтажный дом 100 м² и двухэтажный дом 100 м² стоят от одной и той же суммы; разница появляется только в итоговой цене: одноэтажному дому нужны фундамент и крыша больше и участок шире. Мы сравнили оба варианта в гиде об одно- и двухэтажных домах.
Сильнее всего сумму меняет вариант: коробка — это дом под крышей, под ключ — дом, в который можно заезжать. Что именно входит в каждый, разобрано в гиде о том, что значит «под ключ».
Панели и древесина
У SIP-панелей обшивка из OSB. Наш стандарт — 10 мм; некоторые проекты или районы требуют OSB 12 или 15 мм, и тогда растёт цена домокомплекта, а вместе с ней и любого варианта. Несущие элементы делаются из древесины C24, поэтому её цена прямо отражается в цене домокомплекта.
Какие детали входят в домокомплект, зависит от проекта. У домов с мансардой SIP-панели есть и в крыше; у одноэтажных домов обычно ровный потолок и стропила. Подробности — в гиде о домокомплекте.
Проект: из каталога или свой
Стартовая цена рассчитана на проект из каталога без изменений. Если вы меняете проект или приходите со своими планами, мы адаптируем их под SIP-панели и пересчитываем цену после обсуждения; домокомплект тогда готов через срок до 8 недель после аванса вместо примерно 6.
Проект для разрешения идёт отдельно от цены дома. Если его готовим мы, он стоит 15 €/м² с НДС, считая площадь дома вместе с террасами; примерно половина клиентов приходит со своим архитектором. Какая документация нужна, — в гиде о проекте дома.
Каталог: 19 проектов с ценами (PDF)
Все проекты barnhouse и A-frame с ценами на коробку и «под ключ» — бесплатно, сразу на почту.
Мы ответим вам в WhatsApp на этот номер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Участок, фундамент и доставка
Фундамент входит в коробку с фундаментом, а его тип выбирают по участку и грунту: ленточный фундамент с бетонной плитой, монолитная плита или бетонные столбы там, где грунт допускает точечные опоры. Винтовые сваи выходят дороже плиты: для них нужен замер усилия закручивания, который делает специализированная фирма. Типы сравниваем в гиде о фундаменте.
Доставка с фабрики в Бая-Маре: если обсуждаем её вместе с проектом, она входит в окончательную цену предложения; если попросите о ней уже после расчёта цены, её считают отдельно, по расстоянию.
Окна и наружные двери
В коробку окна и наружные двери не входят и добавляются от 30 €/м²: для дома 100 м² это 3 000–4 500 €, до 12–14 % цены коробки с фундаментом. Под ключ они уже в цене.
Где собирают дом
В Румынии дом собирают наши бригады. За пределами Румынии домокомплект собирает местный подрядчик, а расчёт конструкций делает местный сертифицированный инженер, от 1 000 € за дом, сверх цены домокомплекта.
Что не входит ни в одну цену
Земля, подключение воды, электричества и канализации, сборы за разрешение на строительство и проект для разрешения (вашего архитектора или наш, 15 €/м² с НДС). Мы оцениваем их вместе на консультации, чтобы вы знали весь бюджет до договора.
Как получить фиксированную цену
Вы выбираете проект из каталога или присылаете свои планы, затем мы обсуждаем участок, вариант и отделку. Консультация стоит 50 € и засчитывается в цену, если вы подписываете договор. После неё вы получаете фиксированную сумму, а не диапазон. Сколько длится каждый этап, — в графике строительства.
Цены ориентировочные и приведены для общей информации: это нижние границы «от» для стандартного проекта при типовых условиях. Для вашего участка, проекта и комплектации итоговая сумма может отличаться; точную цену фиксируем в предложении после консультации.
Читайте также
Опубликовано: 14 августа 2026 г.
Дом под ключ: из чего складывается цена
Опубликовано: 2 сентября 2026 г.
Домокомплект из SIP-панелей в 2026 году: что входит, сколько стоит и чем отличается от коробки
Опубликовано: 12 сентября 2026 г.
Сколько стоит фундамент дома в 2026 году и как выбрать: лента, плита или бетонные столбы
Хотите точную цену для своего проекта?
Заполните форму — пришлём персональный расчёт с учётом участка, проекта и опций.